Estimation théorique
Rue de la Marjolaine,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Marjolaine,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 401.000€ et 453.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.010€ et 4.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 401.000€ et 453.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.078€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.078€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-04 | 79 | RUE DE LA MARJOLAINE | 2 | 33 | 672 | 292000€ | 8848€ |
2022-05-11 | 87 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 73 | 622 | 310000€ | 4247€ |
2022-08-29 | 71 | RUE DE LA MARJOLAINE | 6 | 141 | 586 | 447000€ | 3170€ |
2022-10-21 | 72 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 56 | 213 | 286000€ | 5107€ |
2019-07-15 | 6 | ALL ALEXANDRE | 4 | 90 | 491 | 245000€ | 2722€ |
2022-08-03 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 44 | 127 | 245000€ | 5568€ |
2020-12-29 | 260 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 0 | 255000€ | 3188€ |
2020-08-03 | 260 | AV JEAN JAURES | 4 | 82 | 0 | 225000€ | 2744€ |
2019-11-12 | 260 | AV JEAN JAURES | 4 | 90 | 0 | 217000€ | 2411€ |
2022-06-01 | 260 | AV JEAN JAURES | 5 | 93 | 0 | 255000€ | 2742€ |
2020-06-18 | 260 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 0 | 265000€ | 2704€ |
2022-04-27 | 104 | RUE DE LA MARJOLAINE | 5 | 85 | 258 | 270000€ | 3176€ |
2020-05-25 | 14 | RUE DES JASMINS | 3 | 34 | 103 | 207000€ | 6088€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DES RESEDAS | 4 | 68 | 305 | 319000€ | 4691€ |
2022-01-24 | 268 | AV JEAN JAURES | 3 | 105 | 0 | 327000€ | 3114€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 86 | 293 | 313500€ | 3645€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DES JASMINS | 2 | 46 | 245 | 241000€ | 5239€ |
2019-05-03 | 7 | RUE DES JASMINS | 3 | 55 | 105 | 246000€ | 4473€ |
2020-11-02 | 7 | RUE DES RESEDAS | 3 | 46 | 0 | 254000€ | 5522€ |
2023-06-27 | 60 | RUE DES CHAMPIOUX | 1 | 28 | 56 | 164500€ | 5875€ |
2019-08-01 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 60 | 133 | 210000€ | 3500€ |
2019-10-21 | 12 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 50 | 164 | 213180€ | 4264€ |
2020-12-07 | 8 | RUE DES LILAS | 3 | 70 | 134 | 115000€ | 1643€ |
2020-06-11 | 11 | RUE DES RESEDAS | 3 | 70 | 205 | 285170€ | 4074€ |
2019-08-30 | 22 | RUE DES LILAS | 4 | 91 | 412 | 288000€ | 3165€ |
2021-11-06 | 273 | AV JEAN JAURES | 2 | 35 | 333 | 160000€ | 4571€ |
2023-05-12 | 26 | RUE DES BLEUETS | 2 | 30 | 93 | 175000€ | 5833€ |
2021-09-22 | 27 | RUE DES LILAS | 3 | 48 | 212 | 285000€ | 5938€ |
2021-04-01 | 9 | RUE DES HELIOTROPES | 3 | 63 | 184 | 250000€ | 3968€ |
2021-09-24 | 9 | RUE DES HELIOTROPES | 2 | 52 | 187 | 299000€ | 5750€ |
2022-03-30 | 259 | AV JEAN JAURES | 4 | 63 | 364 | 285000€ | 4524€ |
2020-04-24 | 2 | RUE DES HELIOTROPES | 2 | 35 | 76 | 148000€ | 4229€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DES HELIOTROPES | 3 | 59 | 170 | 280000€ | 4746€ |
2022-01-07 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 3 | 36 | 293 | 153000€ | 4250€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DES CHENES | 4 | 138 | 342 | 550000€ | 3986€ |
2021-04-27 | 82 | RUE DE L UNION | 3 | 58 | 0 | 245000€ | 4224€ |
2021-10-11 | 86 | RUE DE L UNION | 3 | 65 | 340 | 340000€ | 5231€ |
2022-07-13 | 55 | RUE DES CHAMPIOUX | 4 | 127 | 445 | 424000€ | 3339€ |
2023-04-18 | 3 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 57 | 419 | 330000€ | 5789€ |
2022-07-22 | 17 | RUE DE LA PASSIFLORE | 4 | 117 | 172 | 165000€ | 1410€ |
2022-10-05 | 10 | RUE DES CHENES | 4 | 89 | 534 | 425000€ | 4775€ |
2020-02-25 | 11 | RUE DES BLEUETS | 4 | 81 | 656 | 432610€ | 5341€ |
2019-09-26 | 12 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 76 | 188 | 286850€ | 3774€ |
2021-06-23 | 53 | RUE DES CHAMPIOUX | 4 | 78 | 586 | 420000€ | 5385€ |
2022-02-11 | 49 | RUE DES ALOUETTES | 2 | 70 | 229 | 335000€ | 4786€ |
2021-01-21 | 287 | AV JEAN JAURES | 5 | 102 | 339 | 342600€ | 3359€ |
2021-07-30 | 44 | RUE DES CHAMPIOUX | 6 | 81 | 139 | 345000€ | 4259€ |
2022-02-16 | 38 | RUE DES LILAS | 5 | 129 | 307 | 435000€ | 3372€ |
2021-01-02 | 109 | RUE DES COURLIS | 4 | 80 | 287 | 415000€ | 5188€ |
2023-01-03 | 121 | RUE DES COURLIS | 4 | 63 | 613 | 290000€ | 4603€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 41 | 69 | 84000€ | 2049€ |
2020-11-25 | 126 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 82 | 374 | 428000€ | 5220€ |
2019-10-03 | 75 | RUE DE L UNION | 3 | 62 | 112 | 189000€ | 3048€ |
2022-10-13 | 14 | RUE DES CHENES | 3 | 66 | 292 | 250000€ | 3788€ |
2021-07-23 | 77 | RUE DE L UNION | 4 | 73 | 0 | 381000€ | 5219€ |
2021-11-16 | 26 | RUE DE LA PASSIFLORE | 5 | 115 | 132 | 342000€ | 2974€ |
2021-11-18 | 26 | RUE DE LA PASSIFLORE | 5 | 115 | 132 | 415781€ | 3615€ |
2022-12-20 | 29 | AV DE LA VICTOIRE | 1 | 164 | 516 | 560000€ | 3415€ |
2020-09-25 | 10 | RUE DES BLEUETS | 3 | 51 | 0 | 222000€ | 4353€ |
2020-10-15 | 12 | RUE DES BLEUETS | 3 | 48 | 412 | 255000€ | 5313€ |
2022-05-24 | 19 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 132 | 225 | 365000€ | 2765€ |
2021-10-13 | 24 | RUE DES VIOLETTES | 2 | 54 | 134 | 127000€ | 2352€ |
2022-05-13 | 123 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 56 | 214 | 375000€ | 6696€ |
2023-06-09 | 15 | AV DE LA VICTOIRE | 5 | 88 | 360 | 387010€ | 4398€ |
2021-09-17 | 46 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 49 | 170 | 280000€ | 5714€ |
2022-07-06 | 136 | RUE DES COURLIS | 4 | 78 | 196 | 318000€ | 4077€ |
2020-10-07 | 18 | RUE DES CHENES | 4 | 68 | 0 | 220000€ | 3235€ |
2022-07-27 | 10 | RUE MARGUERITE | 3 | 47 | 131 | 60000€ | 1277€ |
2022-07-29 | 4 | RUE MARGUERITE | 3 | 64 | 184 | 335000€ | 5234€ |
2022-09-27 | 126 | RUE DES COURLIS | 6 | 102 | 372 | 390300€ | 3826€ |
2020-07-31 | 30 | RUE MARGUERITE | 3 | 50 | 0 | 260000€ | 5200€ |
2019-06-11 | 54 | RUE DE L UNION | 5 | 99 | 0 | 355000€ | 3586€ |
2023-04-28 | 28 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 76 | 101 | 293000€ | 3855€ |
2020-09-24 | 28 | RUE MARGUERITE | 3 | 80 | 326 | 260000€ | 3250€ |
2022-12-07 | 20 | RUE MARGUERITE | 4 | 108 | 422 | 409000€ | 3787€ |
2022-04-07 | 52 | RUE DE L UNION | 2 | 44 | 327 | 218000€ | 4955€ |
2019-09-30 | 4 | RUE MARGUERITE | 2 | 48 | 148 | 293000€ | 6104€ |
2022-12-15 | 6 | AV DE LA BOURSE | 3 | 62 | 352 | 315000€ | 5081€ |
2019-06-21 | 304 | AV JEAN JAURES | 4 | 62 | 0 | 300000€ | 4839€ |
2022-10-10 | 304 | AV JEAN JAURES | 4 | 62 | 0 | 330000€ | 5323€ |
2019-09-19 | 304 | AV JEAN JAURES | 4 | 78 | 0 | 275000€ | 3526€ |
2020-02-11 | 3 | RUE DES SAPINS | 4 | 64 | 96 | 259000€ | 4047€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DES SAPINS | 4 | 64 | 96 | 278900€ | 4358€ |
2022-08-04 | 36 | RUE MARGUERITE | 5 | 103 | 484 | 464570€ | 4510€ |
2022-04-05 | 57 | RUE DE L UNION | 5 | 81 | 139 | 275000€ | 3395€ |
2022-06-15 | 3 | AV DE LA BOURSE | 3 | 56 | 282 | 225100€ | 4020€ |
2020-03-10 | 45 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 64 | 519 | 265000€ | 4141€ |
2021-07-26 | 36 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 80 | 220 | 361000€ | 4513€ |
2020-01-17 | 138 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 60 | 0 | 239000€ | 3983€ |
2022-03-30 | 93 | RUE DES COURLIS | 4 | 80 | 441 | 295000€ | 3688€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DES BLEUETS | 6 | 128 | 338 | 388000€ | 3031€ |
2020-08-04 | 162 | RUE DES COURLIS | 3 | 58 | 240 | 112500€ | 1940€ |
2019-11-14 | 155 | RUE DES COURLIS | 2 | 47 | 117 | 81000€ | 1723€ |
2021-02-20 | 155 | RUE DES COURLIS | 2 | 47 | 117 | 140000€ | 2979€ |
2020-12-21 | 309 | AV JEAN JAURES | 4 | 61 | 105 | 231000€ | 3787€ |
2020-05-18 | 63 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 169 | 227 | 375000€ | 2219€ |
2021-07-01 | 5 | AV DE LA VICTOIRE | 4 | 73 | 181 | 254000€ | 3479€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DES MAGNOLIAS | 2 | 45 | 94 | 167200€ | 3716€ |
2019-09-16 | 18 | AV DE LA VICTOIRE | 3 | 53 | 284 | 265000€ | 5000€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 83 | 147 | 200000€ | 2410€ |
2022-01-18 | 6 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 83 | 147 | 227000€ | 2735€ |
2022-10-31 | 89 | RUE DES COURLIS | 3 | 55 | 481 | 277000€ | 5036€ |
2020-06-02 | 166 | RUE DES COURLIS | 6 | 127 | 384 | 355000€ | 2795€ |
2022-10-06 | 5 | RUE MARGUERITE | 5 | 140 | 520 | 410000€ | 2929€ |
2022-09-09 | 28 | RUE DE LA MARJOLAINE | 4 | 85 | 344 | 287500€ | 3382€ |
2019-06-20 | 33 | RUE DES CHAMPIOUX | 3 | 72 | 238 | 275000€ | 3819€ |
2023-03-24 | 7 | RUE MARGUERITE | 2 | 40 | 411 | 229000€ | 5725€ |
2021-05-04 | 19 | RUE DES SAPINS | 4 | 80 | 267 | 335000€ | 4188€ |
2021-03-19 | 8 | RUE DES SAPINS | 3 | 50 | 286 | 235500€ | 4710€ |
2020-12-01 | 10 | RUE DES SAPINS | 2 | 56 | 245 | 241000€ | 4304€ |
2020-07-03 | 21 | RUE DES SAPINS | 2 | 41 | 0 | 105000€ | 2561€ |
2019-09-28 | 10 | CITE DU PRUNET | 4 | 70 | 586 | 296900€ | 4241€ |
2021-08-05 | 6 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 93 | 190 | 280000€ | 3011€ |
2019-10-11 | 1 | RUE MARGUERITE | 3 | 50 | 220 | 215000€ | 4300€ |
2022-12-14 | 1 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 2 | 32 | 159 | 225000€ | 7031€ |
2020-01-24 | 104 | RUE DES COURLIS | 3 | 61 | 266 | 278000€ | 4557€ |
2022-01-11 | 14 | RUE DES SAPINS | 3 | 64 | 220 | 330000€ | 5156€ |
2022-04-14 | 24 | RUE DE LA MARJOLAINE | 5 | 94 | 202 | 388420€ | 4132€ |
2022-07-27 | 25 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 56 | 227 | 210000€ | 3750€ |
2022-03-14 | 85 | RUE DES COURLIS | 2 | 23 | 73 | 285000€ | 12391€ |
2019-06-03 | 28 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 263 | 295000€ | 3278€ |
2019-09-17 | 204 | AV JEAN JAURES | 4 | 94 | 698 | 430000€ | 4574€ |
2021-06-23 | 8 | ALL JORDAENS | 2 | 63 | 140 | 158000€ | 2508€ |
2021-11-25 | 8 | ALL JORDAENS | 2 | 63 | 140 | 200000€ | 3175€ |
2020-02-28 | 2 | RUE DES EGLANTINES | 3 | 60 | 185 | 255000€ | 4250€ |
2021-08-18 | 148 | RUE DE LA MARJOLAINE | 7 | 100 | 372 | 334750€ | 3348€ |
2020-10-15 | 29 | RUE DE L UNION | 3 | 69 | 0 | 290000€ | 4203€ |
2022-07-26 | 29 | RUE DE L UNION | 5 | 72 | 0 | 306000€ | 4250€ |
2023-03-06 | 15 | ALL JORDAENS | 4 | 58 | 100 | 263000€ | 4534€ |
2020-09-28 | 47 | RUE MARGUERITE | 5 | 104 | 524 | 370200€ | 3560€ |
2020-05-19 | 5 | RUE DES CHARMES | 5 | 100 | 250 | 338000€ | 3380€ |
2020-02-27 | 96 | RUE DES COURLIS | 3 | 63 | 514 | 316930€ | 5031€ |
2021-01-06 | 6 | AV DU CHEMIN DE FER | 4 | 80 | 323 | 270000€ | 3375€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 3 | 62 | 113 | 265000€ | 4274€ |
2019-09-09 | 146 | RUE DE LA MARJOLAINE | 5 | 69 | 402 | 352000€ | 5101€ |
2019-11-14 | 23 | RUE DES ORMEAUX | 2 | 40 | 103 | 168000€ | 4200€ |
2022-12-01 | 8 | RUE DU CEDRE BLEU | 4 | 70 | 600 | 345000€ | 4929€ |
2023-01-19 | 20 | RUE DE LA MARJOLAINE | 2 | 108 | 311 | 240000€ | 2222€ |
2021-06-21 | 150 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 68 | 400 | 265000€ | 3897€ |
2020-07-17 | 202 | AV JEAN JAURES | 3 | 38 | 109 | 282000€ | 7421€ |
2019-07-23 | 11 | AV DU CHEMIN DE FER | 4 | 58 | 275 | 270000€ | 4655€ |
2021-12-08 | 26 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 75 | 219 | 355000€ | 4733€ |
2019-11-21 | 19 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 54 | 253 | 250000€ | 4630€ |
2020-03-16 | 25 | RUE DE LA JUSTICE | 2 | 42 | 201 | 205000€ | 4881€ |
2021-06-03 | 11 | AV DU CHEMIN DE FER | 3 | 66 | 230 | 289000€ | 4379€ |
2020-06-26 | 211 | ALL JORDAENS | 3 | 67 | 350 | 369125€ | 5509€ |
2021-02-19 | 20 | RUE DES CHAMPIOUX | 6 | 130 | 408 | 340000€ | 2615€ |
2020-10-08 | 137 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 72 | 473 | 257900€ | 3582€ |
2019-12-04 | 69 | RUE DE ROCHEFORT | 4 | 98 | 205 | 317000€ | 3235€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DE LA MARJOLAINE | 3 | 48 | 610 | 314286€ | 6548€ |